077-5015103 ☏

רכישה ומכירת דירות

עורך דין דניאל קניג

בית הוא נכס יקר לאדם, מה שהופך את רכישתו ומכירתו להליך ארוך טווח בעל השפעות רבות שיש לעשות בחוכמה וזהירות. ברכישה יש לוודא כי הנכס נקי משעבוד, מצו הריסה, ממשכנתא, או מכל זכות אחרת של צד ג', וכי אין בו חריגות בנייה. מיד לאחר חתימת ההסכם יש לרשום הערת אזהרה שמטרתה להודיע 'לכולי עלמא' כי בעל הנכס התחייב לביצוע עסקה, ובכך למנוע עסקאות נוספות וסותרות לזו שבוצעה. במכירת דירה, יש לוודא כי הקונה יכול לעמוד בהתחייבויותיו הכספיות בעסקה גם אם הוא נראה אדם אמין ומסביר פנים.

משרדנו מלווה רוכשים ומוכרים באופן מלא בהליך זה, לרבות ביצוע כלל הבדיקות הנחוצות בנוגע לנכס, עיגון כלל האינטרסים שלהם במסגרת הרכישה או המכירה, ומעקב על ביצוע העברה מלאה וכדין של הנכס. כמו כן, אנו מתמחים בהסכמים בנוגע למקרקעין בשטחי יהודה ושומרון וזכות שימוש בנכס כבר-רשות.